屋比房屋總監陳傑鳴表示,以全台人口密度最高的新北永和來說,面積僅5.7平方公里,目前卻擠滿了超過22萬人,平均每平方公里逼近4萬人,比人口擁擠的香港2.7萬(人/平方公里)、澳門2萬(人/平方公里)的人口密度還高,人口擁擠程度是全國三級行政區中最高,目前永和每坪房價逼近50萬,跟北市文山區相比,完全不遑多讓。
此外,自前幾年觀望、遞延的買盤今年歸隊,
北京希望將海南變成一個自由貿易港和國際商業中心,但似乎並不打算放鬆管制。香港的成功得益於寬鬆的監管、獨立的司法和資金的自由流動等,海南很難復制其模式。