底特律房售價只有7100美元？

為

什麼底特律一處普通住房售價只有7100美元？要回答這個令人困惑的問題﹐不妨看看底特律一條典雅林蔭道上一處寂靜街區的一個綠草如茵的地段。

Noah Rabinowitz for The Wall Street Journal

圖片報導﹕見証底特律衰落的房屋

這 座位於底特律西波士頓大道1626號（1626 W. Boston Blvd）的磚灰色建築目睹了底特律幾乎一個世紀的興衰成敗﹐見證了工業輝煌和種族沖突﹐走過了經濟下滑和金融崩潰。這座房屋的所有者也經歷了這一切。這 裡曾住過一位工程師﹐他的革新幫助底特律汽車廠商登上行業頂峰﹔曾住過一位教師﹐他目睹著城里的白人紛紛逃往郊區﹔住過一名黑人水暖工﹐他沖破了這裡的種 族隔離﹔住過一名警察﹐他曾被暴徒趕出家門。

最近一位房主借了次級抵押貸款﹐隨著投資者行使止贖權﹐他也失去了房屋。

這座城市60年前就開始緩慢下滑﹐但現在卻在住房和汽車業的雙重危機打壓下進入了自由落體階段。在1950年的人口普查中﹐底特律人口達到了185萬人的頂峰﹐現在人口卻還不到那時的一半。今年7月﹐底特律失業率達到28.9%﹐幾乎是全美國平均水平的三倍。

地 產研究公司First American CoreLogic的數據顯示﹐今年7月底特律房屋的售價中值僅是可憐的7100美元（即最高房價和最低房價的中間值）﹐而3年前則是7.3萬美元。相比 之下﹐克利夫蘭一處普通住房的售價是6.5萬美元﹐聖路易斯則是12萬美元。

如今的底特律和1626 W. Boston Blvd.這座建築一樣蕭條破落﹐但回到90年前﹐它們也曾強勢一時﹐前景光明。

Michael M. Phillips