北市向美河市建商討77億
圖利日勝生110億 重新鑑價耗1年
北市府重新鑑價美河市案土地建物，將再向建商日勝生追討近77億元。資料照片
【綜合報導】驚爆貪瀆弊端的美河市聯合開發案，因權益分配不均，致北市府遭監察院糾正，前天台北市長郝龍斌與準市長柯文哲會面前指會透明處理該案，昨北市捷運局終於公布做了一年的重新鑑價結果，合作建商日勝生至少須再支付近七十七億元給北市府。捷運局說，若日勝生不付，此案要進入仲裁或民事訴訟，將由新任市長決定。
【綜合報導】驚爆貪瀆弊端的美河市聯合開發案，因權益分配不均，致北市府遭監察院糾正，前天台北市長郝龍斌與準市長柯文哲會面前指會透明處理該案，昨北市捷運局終於公布做了一年的重新鑑價結果，合作建商日勝生至少須再支付近七十七億元給北市府。捷運局說，若日勝生不付，此案要進入仲裁或民事訴訟，將由新任市長決定。
北市捷運局與日勝生建設合作開發、位於北捷小碧潭站的美河市捷運共構宅，百分之九十九的土地由北市府提供，雙方分配權益不均，建商完工後竟取得逾七成土地及建物，市府拿回不到三成，監院調查糾正市府涉圖利建商一百一十億元，去年底檢方偵辦認定捷運局聯開處兩前官員涉造假權益分配，拉高建商建造成本，讓日勝生海削二十億餘元，全案四月偵結起訴兩前官員，現由台北地院審理中。
北市捷運局長蔡輝昇昨指，依監察院糾正意見，重新委託五家不動產估價廠商與兩家營建廠商，對土地及建物重新鑑價，確認美河市二○○六年鑑價土地成本偏低，將向日勝生追討最少七十六億九千八百餘萬元。捷運局聯開處長李政安指，日勝生已提供兆豐銀行連帶保證書三十五點三億元，需再補逾四十一億元，已發函通知建商，待回函再研議付款最後期限。
北市捷運局長蔡輝昇昨指，依監察院糾正意見，重新委託五家不動產估價廠商與兩家營建廠商，對土地及建物重新鑑價，確認美河市二○○六年鑑價土地成本偏低，將向日勝生追討最少七十六億九千八百餘萬元。捷運局聯開處長李政安指，日勝生已提供兆豐銀行連帶保證書三十五點三億元，需再補逾四十一億元，已發函通知建商，待回函再研議付款最後期限。
「影響仲裁判斷」
日勝生昨晚發聲明指，七十六點九八億元是市府單方面主張，公司未表同意，今年六月已提仲裁聲請，市府昨發表的內容意圖影響仲裁判斷，如造成公司損害，將保留法律追訴權。
向監院檢舉的北市議員楊實秋昨說，要求市府追回百億元，現追討近七十七億元相去不遠，追六年弊案有結果很欣喜。德明財經科技大學副教授花敬群說，重新鑑價證明當初估價偏低，郝龍斌能在卸任前處理，態度值得肯定，但也提醒未來市府處理聯開案應更審慎。
向監院檢舉的北市議員楊實秋昨說，要求市府追回百億元，現追討近七十七億元相去不遠，追六年弊案有結果很欣喜。德明財經科技大學副教授花敬群說，重新鑑價證明當初估價偏低，郝龍斌能在卸任前處理，態度值得肯定，但也提醒未來市府處理聯開案應更審慎。
美河市聯合開發案小檔案
地點：新北市新店區中央路與環河路口(小碧潭捷運站)
建商：日勝生和北市捷運局聯合開發
面積：2.8萬坪
總銷售金額：預估285億元
規劃：13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心，共2200住戶，北市府拿回500多戶
爭議事件：
2012/12：監察院糾正北市府涉圖利廠商，檢調介入偵辦
2013/05：在北市府要求下，日勝生付35億元保證金，市府同意產權過戶
2013/12：檢調搜索約談北市捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員，疑竄改鑑價報告遭聲押
2014/12：北市府重新鑑價房地價值，確認低估，向建商求償76億9800餘萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
建商：日勝生和北市捷運局聯合開發
面積：2.8萬坪
總銷售金額：預估285億元
規劃：13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心，共2200住戶，北市府拿回500多戶
爭議事件：
2012/12：監察院糾正北市府涉圖利廠商，檢調介入偵辦
2013/05：在北市府要求下，日勝生付35億元保證金，市府同意產權過戶
2013/12：檢調搜索約談北市捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員，疑竄改鑑價報告遭聲押
2014/12：北市府重新鑑價房地價值，確認低估，向建商求償76億9800餘萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
美河市案圖利日勝生 前北市府捷運局官員被起訴
2014-04-24 10:45 〔記者錢利忠／台北報導〕台北市政府捷運局聯合開發處前處長高嘉濃、前第五課課長王銘藏，涉嫌在捷運局與建商日勝生聯合開發的新店小碧潭共構案「美 河市」，竄改鑑價報告，將建物成本拉高，使北市府蒙受3249坪損失，市價約20億3442萬多元，台北地檢署認定高、王二人圖利日勝生，今將二人依圖利 罪起訴。美河市案圖利日勝生，前北市府捷運局官員被起訴（資料照，記者翁聿煌攝）
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「300億聯開案怎可能小官說了算」
美河市弊案偵結，北市府兩小官──北捷聯開處前處長高嘉濃、五課前課長王銘藏扛責，建商全身而退，北市藍綠議員昨痛批，三百億聯開案，怎可能一個處長說了算？質疑恐有更高層官員授意，檢調應追查。
藍議員：誰修改規則
向監院檢舉美河市案的國民黨北市議員楊實秋昨批，歷年來慣用的聯合開發案垂直（整棟）、水平（分層）分配，在北市長郝龍斌任內被改成區位交換、造成鑑價漏洞，市府高估商場與商辦價值、低估住宅價值，結果在美河市案共十三棟住宅、捷運共構的六層商場、兩棟商辦，北市府在最熱賣的住宅區只選到到戶數最少的一棟，另選擇較不易出租地段的商場四層樓與一棟商辦，是「黃金換垃圾」，價值從百分之三十僅剩百分之十五；為何修改「遊戲規則」？檢調也應徹查。
國民黨北市議員李慶元也批，有聽過課長、處長故意偽造鑑價報告、拉高建築成本，但業者卻無行賄、未給官員好處的事嗎？這兩名公務員是白痴嗎？檢方把人民當白痴，感覺想大事化小。
國民黨北市議員秦慧珠砲轟，郝龍斌任內面對大型聯開案包括美河市案及雙子星案，應注意而未注意，內控、防腐及監督機制等於零，有監督不周的行政責任。
民進黨北市議員李慶鋒批，此案鑑價作業不公開，民代媒體無法監督，易衍生黑箱作業，甚至竄改鑑價報告，應關注市府損失該如何討回來。
國民黨北市議員李慶元也批，有聽過課長、處長故意偽造鑑價報告、拉高建築成本，但業者卻無行賄、未給官員好處的事嗎？這兩名公務員是白痴嗎？檢方把人民當白痴，感覺想大事化小。
國民黨北市議員秦慧珠砲轟，郝龍斌任內面對大型聯開案包括美河市案及雙子星案，應注意而未注意，內控、防腐及監督機制等於零，有監督不周的行政責任。
民進黨北市議員李慶鋒批，此案鑑價作業不公開，民代媒體無法監督，易衍生黑箱作業，甚至竄改鑑價報告，應關注市府損失該如何討回來。
綠議員：內神通外鬼
民進黨議員劉耀仁也抨擊，市府的土地成本被嚴重低估，導致權益受損，儘管經多次檢舉，但市府政風處調查都失靈，根本是內神通外鬼。
北市捷運局官員說，高嘉濃是捷運局元老級人物，一九八六年捷運局成立，三年後高就進入捷運局服務，一路從最基層的工程司做到聯合開發處處長，至爆發美河市案才申請退休，王銘藏也是基層員工做到課長。另有捷運局人員說，高與王兩人私下都健談，與同仁互動很好、很客氣，對兩人被起訴感到訝異。記者林媛玲、郭美瑜
北市捷運局官員說，高嘉濃是捷運局元老級人物，一九八六年捷運局成立，三年後高就進入捷運局服務，一路從最基層的工程司做到聯合開發處處長，至爆發美河市案才申請退休，王銘藏也是基層員工做到課長。另有捷運局人員說，高與王兩人私下都健談，與同仁互動很好、很客氣，對兩人被起訴感到訝異。記者林媛玲、郭美瑜
美河市弊案 事件簿
2001/12
台北市捷運局與日勝生簽訂聯合開發案，公有土地佔99.24%，私人土地0.76%。
2007/04
北捷承辦處長高嘉濃指示下屬王銘藏竄改鑑價報告，提高日勝生權益分配比。
2010/12
高嘉濃退休。
2012/11
取得使用執照，日勝生分得1532戶，市府僅分回668戶，憑空損失3294.876坪，市價逾20億元。
2012/12
監察院調查糾正北市府，彈劾北捷局長常岐德、處長高嘉濃，公懲會隔年處降級改敘。
2013/07
日勝生提供35.3億擔保金給北市府，換得產權過戶。
2013/12
檢調發動搜索約談，高、王遭收押。
2014/04
日勝生董事長林榮顯出庭作證。
2014/04/24
北檢依圖利罪嫌起訴高、王。
資料來源：《蘋果》採訪整理
台北市捷運局與日勝生簽訂聯合開發案，公有土地佔99.24%，私人土地0.76%。
2007/04
北捷承辦處長高嘉濃指示下屬王銘藏竄改鑑價報告，提高日勝生權益分配比。
2010/12
高嘉濃退休。
2012/11
取得使用執照，日勝生分得1532戶，市府僅分回668戶，憑空損失3294.876坪，市價逾20億元。
2012/12
監察院調查糾正北市府，彈劾北捷局長常岐德、處長高嘉濃，公懲會隔年處降級改敘。
2013/07
日勝生提供35.3億擔保金給北市府，換得產權過戶。
2013/12
檢調發動搜索約談，高、王遭收押。
2014/04
日勝生董事長林榮顯出庭作證。
2014/04/24
北檢依圖利罪嫌起訴高、王。
資料來源：《蘋果》採訪整理
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