2026
2 hours ago — 根據公開資料，昨日發生火災的福建輝騰鞋業有限公司成立於2015年，位於福建省晉江市陳埭鎮江頭村，是一家以從事皮革、毛皮、羽毛及其製品和製鞋業為主的
【台中潭子加工區 摘星山莊】
古蹟歷史建築如何經營活化？讓更多人親近它。
位於 #台中 潭子加工區 旁蜿蜒狹小的巷弄裡，一座兩進多護龍的合院式傳統民居建築 #摘星山莊，雖說周圍都被工廠房舍所遮蔽，圍籬外仍有幾畝水田相伴，給人幾分尋幽訪古的韻味。
採訪這天早晨，林家第19代子孫，八十多歲的林勝雄，熟練的打開門鎖，騎機車進入生活了大半輩子的自家宅第「摘星山莊」，他隻身一人朝公媽廳前進，為祖先燒香整理環境，二十多年來從未間斷。有賴於政府多年來悉心維護，「摘星山莊」至今仍保存良好，讓林家在台中潭子145年的故事可以延續下去。
熟知「摘星山莊」歷史的文史工作者陳仕賢表示，早在1988年，便經常揹起相機騎著偉士牌，四處拍照看古蹟，第一次看到「摘星山莊」時，就被這棟古厝所吸引。
陳仕賢說：「160年前，彰化發生大地震，台灣的廟宇都受到損壞，廟方便聘請師傅蔡騰迎從泉州晉江過來修復，藉由這個機會，在廟宇修復完畢之後，師傅們來到摘星山莊，為當地留下了精采的 #交趾陶工藝。」
從今昔照片對比可見，1928年，摘星山莊為兩層樓三開間建築，如今二樓改成一樓，已不復見當年樣貌。
講到「摘星山莊」就不能不提1997年12月24號，建商的怪手開進摘星山莊進行拆除破壞工程，所幸在民間與政府積極介入搶救，後來由中央與台中縣政府出資買下，這棟珍貴美麗的建築才得以保留，並在1998年被指定為古蹟。摘星山莊是台灣文資保存重要里程碑。
古蹟留下來之後，#台中市政府 也積極投入經營活化的工作，摘星山莊於2014年開始開放民眾入園參觀，同年輔導青年進駐古蹟創業，委外由民間經營管理。
摘星山莊一度經營得還不錯，吸引不少遊客前往朝聖，然而，古蹟地點偏離市區、腹地不大等問題，使得營運面臨挑戰。雖然古蹟本身具有吸引力，但地理條件和周邊環境仍然影響了其經營狀況。
對此，經營團隊執行長黃信彰指出，「雖然摘星山莊因其稀有性和整修工程而聲名大噪，但是因地處農工業區、周邊居民結構較特殊，等因素使得營運上挑戰較大；待本階段再次修復工程完成後，可能需要進一步的策略和合作，來提昇古蹟的營運效益。」
古蹟歷史建築的經營活化，必須投入相當的資金營運，該如何去平衡修復時的經費，若都由官方經營管理，實難負擔這麼多的場館，最理想的方式，是找廠商進來經營，故OT(Operation營運、Transfer移轉)為現今主流的經營管理模式。
圖片說明
摘星山莊現貌、林勝雄先生，鄭映航攝影
摘星山莊1928年外觀，林勝雄提供
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