風頭正勁的新加坡能否保持住對香港的優勢？ 新加坡一半是"外人"，7百萬人口擠滿......

風頭正勁的新加坡能否保持住對香港的優勢？

Nathaniel Taplin

根據官方數據，2022年私人房屋租金上漲30%。圖片來源：ROSLAN RAHMAN/AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGES

新加坡有一些明顯優勢。與香港不同，新加坡是獨立的民族國家，不受北京方面反覆無常的政治風向影響。在新冠疫情期間和2019年香港爆發抗議活動之後，這些政治風險經證明對香港破壞性巨大，諸如實施嚴厲的國家安全法、凍結政府批判者的資產、逮捕幾乎所有政治反對派，以及在流行病學上存在疑問且繁瑣的21天入境隔離措施。此外，新加坡實行獨特且有管理的浮動匯率制度，靈活性高於香港與美元掛鉤的聯繫匯率制度。

最重要的優勢可能在於，新加坡在公共住房方面投入巨資，在很大程度上避免了土地價格泡沫，而在香港，正是這種泡沫破壞了其製造業，加劇了不平等，並抑制了科技等新產業的發展。

誠然，最近新加坡房屋租金的一路飆升令人瞠目。根據官方數據，2022年私人房屋租金上漲30%。此外，資本流入也提振了新加坡元，雖然起到控制能源價格通膨的作用，但可能有損出口。過去五年，新加坡元兌美元匯率保持堅挺，與幾乎所有其他主要亞洲貨幣兌美元走勢形成對比。

來自香港和中國內地的資本及人口遷移很可能是主要因素。

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