2014年11月21日 星期五

花園新城



這是花園新城的兩個主要售屋網站
可先參考
因花園新城是水源保護區
不能再增建
它的環境品質因此能維持

http://tzuwen.soufun.com.tw/
范慈文小姐
她的屋量少,但和社區的互動好

http://www.26666538.com.tw/
莊朝棟先生
他的屋量較多,不過,就是生意人嘛

玉燕



漢清/永安 兩兄:
    
    承問。我從1979入住此社區,32年來的經驗得到的看法是:
    1. 要投資,此處恐不理想。用股市講法,嚴重落後於(大台北地區)大盤。
    2. 若要住,很值得。台北市區不用說,新建不說,即使10-20的中古,恐怕沒50免談。環繞北市的新北諸區,頂多打個七折。  新城,幾乎很少看到20以上的,即使考慮屋齡較大,要裝修,就算加三成裝修費(絕對是豪華裝修的預算),最多約在25左右。買個40坪(注意:這裡40坪就是40坪,公設幾乎不存在),1000萬。這在山下買什麼?
    3. 此地早期施工實在,地質逆向坡,我住30幾年社區沒碰過重大災害。自來水上山正要動工。
    4. 最重要的,屋前屋後的樹,不是小樹,不算在房價裡。
    5. 調個書袋,從 exchange value 的角度看,此處不理想,增值慢,從 use value 的角度看,很值得。看你的價值選擇。
    歡迎兩位帶朋友來喝茶,看桐花。
杭之  謹覆  2012/0429/1115

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