花園新城

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這是花園新城的兩個主要售屋網站
可先參考
因花園新城是水源保護區
不能再增建
它的環境品質因此能維持

http://tzuwen.soufun.com.tw/
范慈文小姐
她的屋量少，但和社區的互動好

http://www.26666538.com.tw/
莊朝棟先生
他的屋量較多，不過，就是生意人嘛

玉燕

漢清/永安 兩兄：

    

    承問。我從1979入住此社區，32年來的經驗得到的看法是：

    1. 要投資，此處恐不理想。用股市講法，嚴重落後於（大台北地區）大盤。

    2. 若要住，很值得。台北市區不用說，新建不說，即使10－20的中古，恐怕沒50免談。環繞北市的新北諸區，頂多打個七折。  新城，幾乎很少看到20以上的，即使考慮屋齡較大，要裝修，就算加三成裝修費（絕對是豪華裝修的預算），最多約在25左右。買個40坪（注意：這裡40坪就是40坪，公設幾乎不存在），1000萬。這在山下買什麼？

    3. 此地早期施工實在，地質逆向坡，我住30幾年社區沒碰過重大災害。自來水上山正要動工。

    4. 最重要的，屋前屋後的樹，不是小樹，不算在房價裡。

    5. 調個書袋，從 exchange value 的角度看，此處不理想，增值慢，從 use value 的角度看，很值得。看你的價值選擇。

    歡迎兩位帶朋友來喝茶，看桐花。

杭之  謹覆  2012/0429/1115